2-3-plan-building

អគារ​ពាណិជ្ជកម្ម​ ថៃ ប៊ុនរ៉ុង ​ខ្ពស់​ជាង​គេ​នៅ​តំបន់​អាស៊ាន ​ស្ថិត​ក្នុង​ភាព​មិន​ប្រាកដប្រជា

Sorry, this entry is only available in Khmer. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

ប្រភព ៖ ភ្នំពេញបុស្តិ៍

អគារភ្លោះមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃ ប៊ុនរ៉ុង ដែលមានកម្ពស់ចុងក្រោយរហូតដល់ ៥៥០ ម៉ែត្របានពន្យារពេលការចាប់ផ្តើមដំណើរការសាងសង់ជាថ្មីម្តងទៀតដែលធ្វើឲ្យអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យនេះកំពុងដាក់ការសង្ស័យ។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ ទួស សាភឿន អ្នកគ្រប់គ្រង និងស្ថាបត្យករចូលរួមគូប្លង់គម្រោងនេះបានថ្លែងឲ្យដឹងតាមបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម Facebook កាលពីរសៀលថ្ងៃអង្គារថាការសាងសង់អគារនេះមិនទាន់ចាប់ផ្តើមនៅឡើយទេ ព្រោះយើងកំពុងរៀបចំក្រុមការងារបច្ចេកទេសចំនួន ៦ ក្រុមដើម្បីកែលម្អអគារនេះឲ្យបានកាន់តែល្អថែមមួយកម្រិតទៀតមុនពេលការចាប់ផ្តើមសាងសង់។ លោកបន្តថាលក្ខណៈផ្លូវច្បាប់ ប្លង់បច្ចេកទេស យើងមានអស់ហើយអ្វីសំខាន់គឺការងារបច្ចេកទេសដែលត្រូវមានការកែសម្រួល និងបានបញ្ចប់ស្ទើរ ១០០ ភាគរយហើយ។

អគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មថៃ ប៊ុនរ៉ុង កម្ពស់ ១៣៣ ជាន់នេះគ្រោងសាងសង់លើផ្ទៃដីជិត ៦ ហិកតាស្ថិតនៅតំបន់ឌ្រីមលែនដ៏ក្នុងសង្កាត់ចតុមុខ ខណ្ឌដូនពេញ។ លោកបន្តថា៖ «យើងមិនមានបញ្ហាថវិកាទេយើងមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់រួចហើយ ដើម្បីសាងសង់អគារនេះ»។

លោកសាស្ត្រាចារ្យ ទួស សាភឿន បានបន្តថាអគារពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំនេះមានបណ្តុំដោយសេវាកម្មចម្រុះដែលមានដូចជា ផ្សារទំនើប អគារការិយាល័យ អាផាតមិនកម្រិតផ្កាយ ៥ អូតែលកម្រិតផ្កាយ ៦ ខុនដូប្រណីត មជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មហាត់ប្រាណ ស្ទីម ម៉ាស្សា ភោជនីយដ្ឋានលំដាប់អន្តរជាតិកន្លែងគយគន់ទិដ្ឋភាពក្រុងភ្នំពេញជាដើម។

លោកបន្តថា អគារនេះគ្រោងចំណាយថវិកាសាងសង់ចំនួន ២១០០ លានដុល្លារ និងគ្រោងចំណាយថវិកា ៣០០០ លានដុល្លារទៀតសម្រាប់ធ្វើឲ្យអគារនេះដំណើរការរស់រវើក។

លោកបន្តថា៖ «នៅពេលអគារនេះសាងសង់ហើយ វានឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់រាជធានីភ្នំពេញហើយក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិល្បីៗនឹងមកបោះទីតាំងនៅលើអគារនេះព្រោះបច្ចុប្បន្នមិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិច្រើនចូលមកដាក់ការិយាល័យនៅទីក្រុងភ្នំពេញនៅឡើយទេ ដោយសារបច្ចុប្បន្នរាជធានីភ្នំពេញមិនទាន់មានការិយាល័យលំដាប់អន្តរជាតិនៅឡើយទេ»។

តាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានរកឃើញថាបច្ចុប្បន្ននៅកម្ពុជាមានក្រុមហ៊ុនលំដាប់អន្តរជាតិប្រមាណ ៩០ ក្រុមហ៊ុនបាន និងកំពុងវិនិយោគនៅកម្ពុជាក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិធំៗទាំង ៥០០ នៅក្នុងពិភពលោក។

តាមគម្រោងអគារពាណិជ្ជកម្មកប់ពពកនេះនឹងសាងសង់ និងគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនសំណង់ Hsin Chong Construction Group Ltd., និងសហការវិនិយោគរវាងក្រុមហ៊ុន Thai Boon Rong Group និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងម៉ាកាវ Sun Kian Ip Group។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Ratanaka Realty លោក ងួន ឆាយលាង បានថ្លែងថាតាមធម្មតាអគារធំបែបនេះនៅពេលមានការកែប្រែប្លង់អ្វីមួយ វាជារឿងធម្មតាទេក្នុងការពន្យារពេលសាងសង់ ប៉ុន្តែនៅពេលនិយាយពីទំនុកចិត្ត វាអាចមានផលប៉ះពាល់តិចតួចជារឿងធម្មតា។

លោកបន្តថា អគារនេះប្រសិនជាធ្វើឲ្យបានល្អ និងមានប្លង់មានភាពទាក់ទាញ វាអាចជា Landmark មួយសម្រាប់ក្រុងភ្នំពេញ ប៉ុន្តែប្លង់អគារចាស់សព្វថ្ងៃនេះ វាហាក់ដូចជាអគារធម្មតាគ្មានអ្វីជាភាពទាក់ទាញនោះទេ ហេតុនេះការឌីហ្សាញអគារឲ្យមើលទៅមានភាពទាក់ទាញ និងបង្ហាញភាពអស្ចារ្យពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីឲ្យវាក្លាយជាមុខមាត់ថ្មីមួយសម្រាប់កម្ពុជា។

លោកបន្តថា៖ «សម្រាប់ខ្ញុំអគារខ្ពស់ ឬទាប វាមិនសូវសំខាន់សម្រាប់ខ្ញុំនោះទេ សំខាន់អគារនោះពេលសាងសង់ចប់មានសកម្មភាព និងផលិតភាពសេដ្ឋកិច្ច ឬអត់ប៉ុណ្ណោះ»។

អ្នកឯកទេសផ្នែកនគរូបនីយកម្មលោកបណ្ឌិត វ៉ាន់ វ៉ាត បានថ្លែងថាក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានសិក្សាជាយូរមកហើយពីបច្ចេកទេស និងកម្ពស់អគារដែលត្រូវសាងសង់នៅកន្លែងណាមួយ ពិសេសក្នុងសង្កាត់ចតុមុខដែលមានវិមានឯករាជ្យមានការលើកឡើងពីការហាមមិនឲ្យសាងសង់ខ្ពស់ជាងវិមានឯករាជ្យដែលជានិម្មិតរូបនៃឯករាជ្យជាតិនេះ ប៉ុន្តែជាលទ្ធផលគឺបច្ចុប្បន្នមានអគារខ្ពស់ៗនៅជុំវិញទីតាំងនេះ។

លោកបន្តថា៖ «ធម្មតាប្រទេសរបស់យើងកំពុងត្រូវទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាតិហើយរដ្ឋាភិបាលលើកទឹកចិត្តឲ្យមានការសាងសង់អគារខ្ពស់បែបនេះគឺជាការលើកមុខមាត់ប្រទេសជាតិ និងជាមោទនភាពជាតិមួយដើម្បីបង្ហាញថាមិនមែនតែប្រទេសរីកចម្រើនទេទើបសង់អគារខ្ពស់បានកម្ពុជាក៏មានសមត្ថភាពសាងសង់បានខ្ពស់ផងដែរ»។

លោកបន្តថា៖ «ការសាងសង់អគារនេះវានឹងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគក្នុង និងក្រៅប្រទេស និងបង្ហាញពីបច្ចេកវិទ្យាទំនើបមួយដែលខ្មែរអាចធ្វើបាន ប៉ុន្តែអ្វីសំខាន់អ្នកវិនិយោគត្រូវគិតពីគុណភាព សោភ័ណភាពព្រោះអគារកាន់តែខ្ពស់ការរៀបចំគ្រឿងផ្គុំកាន់តែល្អកាន់តែប្រសើរ»។

លោកបន្តថា៖ «អ្វីសំខាន់គឺសុវត្ថិភាពទាំងពេលសាងសង់ពេលកំពុងសាងសង់ និងពេលបញ្ចប់ការសាងសង់»៕

Leave a Reply