Tag Archives: អចលនទ្រព្យ

អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​សហគមន៍​អាស៊ាន​ធ្លាក់​ចុះ​មុន​ពេល​សមាហរ័ណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្ត៍ិ ដោយ Kali Kotoski ថ្ងៃទី២៧​ ខែសហា ឆ្នាំ២០១៥ ស្រប​ពេល​ដែល​សហគមន៍​អាស៊ាន​កំពុង​តែ​ចាប់ផ្តើម​រៀបចំ​ធ្វើ​សមាហរ័ណកម្ម​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន​នៅ​ចុង​ឆ្នាំ​នេះ​ដែល​​​​អាច​នឹង​ផ្តល់​សក្តានុពល​ខ្លាំង​សម្រាប់​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ទៅ​ក្នុង​អន្តរ​ទីផ្សារ​គេ​សង្កេត​ឃើញ​ថា​តំបន់​នេះ​ផ្ទាល់​​ក៏​កំពុង​តែ​ជួប​ប្រទះ​នឹង​ការ​ថយ​ចុះ​នៃ​ទីផ្សារ​គឺ​លើកលែង​តែ​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដែល​នៅ​តែ​បង្ហាញ​ឲ្យ​ឃើញ​ពី​តួលេខ​ដែល​នៅ​តែ​កើនឡើង​ជា​លំដាប់​។ នេះ​បើ​តាម​ទិន្នន័យ​ក្នុង​របាយការណ៍​ស្តីពី​សន្ទស្សន៍​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​របស់ Knight Franks Asia Development Index​។ របាយការណ៍​ដដែល​នេះ​បាន​បញ្ជាក់​ថា​នៅក្នុង​ពាក់​កណ្តាល​ដំបូង​នៃ​ឆ្នាំ​ ២០១៥ ​នេះ​តម្លៃ​ដីធ្លី​នៃ​តំបន់​លំនៅឋាន​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ពី ៣ ​ភាគរយ​ដល់​ ១,១ ​ភាគរយ​បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​រយៈពេល ៦ ​ខែ​មុន​នោះ​។ ក្នុង​ខណៈ​ពេល​នេះ​ដែរ​តម្លៃ​ទីតាំង​សំខាន់ៗ​សម្រាប់​ការិយាល័យ​នៅក្នុង​តំបន់​នេះ​បាន​កើនឡើង​ពី ២,៦ ​ភាគរយ​ទៅ​ ៣,៦ ​ភាគរយ​។ ចំពោះ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ទំនើបៗ​នៅ​ប្រទេស​សិង្ហបុរី និង​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី​បាន​ថយ​​ចុះ​ដើម្បី​ឆ្លើយតប​ទៅ​នឹង​ការ​ពិនិត្យ​មើល​ដោយ​ប្រើប្រាស់​វិធីសាស្ត្រ​ដូចជា​ការ​អនុវត្ត​ច្បាប់​ពន្ធដារ​សេវាកម្ម និង​ទំនិញ​របស់​ប្រទេស​ម៉ាឡេស៊ី​។ រីឯ​វិស័យ​លំនៅឋាន​របស់​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី​វិញ​គឺ​ត្រូវ​បាន​រារាំង​ដោយសារ​សន្ទុះ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​បាន​ធ្វើឲ្យ​ប៉ះពាល់​ដល់​ទំនុក​ចិត្ត​របស់​អតិថិជន​។ ដោយឡែក​ទីផ្សារ​របស់​ទីក្រុង​បាងកក​បាន​បែរ​ទៅ​រក​វិស័យ​ខុនដូ​ទំនើប​ដែល​បន្ត​ឲ្យ​មាន​ការ​កើនឡើង​នូវ​មូលធន​ក៏​ដូចជា​គម្លាត​នៃ​ប្រាក់​ចំណេញ​ខ្ពស់​ជាង​មុន​ដែល​នាំឲ្យ​មាន​ការ​កើនឡើង​ដែល​មាន​សន្ទុះ​ទាប​តែ​ប្រកប​ទៅ​ដោយ​និរន្តរភាព​។ ប៉ុន្តែ​ជាទូទៅ​តម្លៃ​ដីធ្លី​វិញ​បាន​កើនឡើង ១៤,១ ​ភាគរយ​សម្រាប់​តំបន់​លំនៅឋាន និង…

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យជប៉ុន Creed Group ដែលមានសាខាក្នុងប្រទេសកម្ពុជា(Creed Asia) ចេញគម្រោងលំឋានធំៗបីនៅភ្នំពេញ

ថ្ងៃទី៖ ១៤​ សីហា ២០១៥ ដោយ៖ Urban Voice Cambodia     អត្ថបទ៖ ចាន់ថុន ថ្ងៃព្រហស្បត្តិ៍ទី ១៣ សីហា ២០១៥ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយរបស់ជប៉ុន (Creed Group) ដែលមានសាខាក្នុងប្រទេសកម្ពុជា(Creed Asia) ដែលមានទីតាំងនៅផ្ទះលេខ,No.៤៤៥ មហាវិថីព្រះមុន្នីវង្ស កែងផ្លូវលេខ ២៣២ ភ្នំពេញថៅវើ (Phnom Penh Tower), ជាន់ទី១៧, ១២២៥៨ភ្នំពេញ បានបង្ហាញពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានធំៗបីរបស់ខ្លួននៅសណ្ឋាគារសូហ្វីតែល ភ្នំពេញភូគីស្រា។ គម្រោងទាំងបីនោះមាន៖ BODAIJU RESIDENCES៖ គម្រោងនេះបានដាក់សម្ពោធលក់ជាផ្លូវការកាលពីម្សិលមិញ វាជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជាលក្ខណៈខុនដូ។គម្រោងនេះនឹងសាងសង់លើទំហំផ្ទៃដីសរុបចំនួន…

សកម្មភាព​ទិញ លក់​ស្ងប់ស្ងាត់​តែ​តម្លៃ​កើនឡើង

ដោយ ស៊ុំ ម៉ាណេត, ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍ , ថ្ងៃ ទី ៣១ ខែ មករា​ ឆ្នាំ ២០១៥ តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស បាន​កើនឡើង​ខ្ពស់​គួរ​កត់សម្គាល់​នៅក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤ បើ​ប្រៀបធៀប​ទៅ​នឹង​រយៈពេល​ដូច​គា្ន​កាលពី​ឆ្នាំ​២០១៣​។ អ្នកជំនាញ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ស្រុក​ជាច្រើន​បាន​លើក​ឡើង​ថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស​មាន​ស្ថានភាព​ល្អ ប៉ុន្តែ​សកម្មភាព​នៃ​ការទិញ លក់​ហាក់​មិន​សូវ​មាន​ភាព​ផុសផុល​នោះ​ទេ បើ​ទោះបី​ជា​មាន​តម្រូវការ​ច្រើន​ក៏ដោយ​។ លោក ស៊ា ឆៃលីន នាយកប្រតិបត្តិ​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ ស៊ីអិល រៀលធី បាន​លើក​ឡើង​ថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស មាន​ការ​កើនឡើង​ក្នុង​រង្វង់​១០-១៥​ភាគរយ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០១៤ បើ​ប្រៀបធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​២០១៣​។ តម្រូវការ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនោះ​បាន​កើនឡើង​ជា​លំដាប់ ប៉ុន្តែ​ការ​ប្រកាស​លក់​ដី ឬ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​តាម​បណ្តោយ​មហាវិថី​ព្រះមុនីវង្ស ហាក់​មិន​សូវ​មាន​ច្រើន​នោះ​ទេ​។ លោក ឆៃលីន…

សម្លេងទីក្រុងទស្សនា CAMBUILD’13

នៅថ្ងៃទី១១ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០១៣ ក្រុមការងារសម្លេងទីក្រុងបានទៅចូលរួម ពិធីតាំងពិព័រណ៍ CAMBUILD13 ដែលជាការបង្ហាញអំពីអាគារ និង សំណង់ធំៗបំផុតរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលធ្វើឡើងនៅមជ្ឍមណ្ឌលកោះពេជ្រចាប់ពីថ្ងៃទី១០ រហូតដល់ថ្ងៃទី ១២ ខែសីហានេះ។ វាជាកាឆ្លុះបញ្ចាំងអំពីការរីកចំរើននៃសំណង់អាគារក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ហើយលក្ខណៈពិសេសនៃព្រឹត្ដិការនេះ មានការចូលរួមតាំងពិព័រណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនធំៗ រួមទាំងក្រុមហ៊ុនសំណង់ ជាច្រើននិង ក្រុមឈ្មួនកណ្ដាលនៃអចលទ្រព្យផងដែរ។  ខាងក្រោមនេះជារូបភាពមួយចំនួនដែលយើងបានថតពី ផែនការនានា សម្រាប់គម្រោងសាងសង់អគារជាច្រើននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនាពេលអនាគត់។ …

សិទ្ធិក្នុងការដើរហើរ

យោងតាមមាត្រា៤០នៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ របស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា បានចែងថា “សេរីភាពក្នុងការដើរឆ្ងាយ ជិត និងតាំងទីលំនៅ ក្នុងស្ថានភាពស្របច្បាប់ របស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវបានគោរព”។​ ប៉ុន្ដែ ប្រជាជន​ជាច្រើន មិនអាចធ្វើដំណើរ ដោយថ្មើរជើងនៅក្នុងរាជធានីរបស់ពួកគេបាននោះទេ ដោយសារតែស្ថានភាពផ្លូវ ស្ទើរតែទាំងអស់នៅមានកំរិត ដោយសារការបាត់បង់នៅចំណីផ្លូវ និងផ្លូវសម្រាប់អ្នក   ដំណើរថ្មើរជើង។ ជាក់ស្ដែង បើអ្នកបោះជំហ៊ានចេញពីកន្លែងរបស់លោកអ្នក ហើយដើរតាមផ្លូវទៅកាន់ ទីផ្សារមួយ អ្នកនឹងមានអារម្មណ៍សៅហ្មងក្នុងចិត្ត ពីព្រោះមិនមានផ្លូវច្បាស់លាស់ ដែលអាចឲ្យអ្នកដើរ បាននោះទេ។ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញចិញ្ចើមផ្លូវ និងខឿនផ្លូវមុខផ្ទះ តែត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់ចតរថយន្ត និង ការធ្វើ អាជីវកម្មលក់ដូរនានា។ ផ្លូវដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចដើរបាន ជាធម្មតាមានគ្រលុក របើកចេញដុំថ្មរ និង…

VTrust: តម្លៃផ្ទះកើនឡើង លឿនជាង ប្រាក់ចំណូល

យោងទៅតាម​ព្រឹ​ត្ដ​ប័ត្រ​ប្រចាំត្រីមាស​របស់ VTrust ដែល​បាន​ចុះផ្សាយ​ថ្ងៃនេះ​បាន​បង្ហាញថា តម្លៃ​ថ្លៃ​ផ្ទះ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​បាន​កើនឡើង​រហ័ស​ជាង​ចំណូល​ប្រចាំថ្ងៃ​របស់​អ្នក​នៅ​ទីក្រុង។ ព្រឹ​ត្ដ​ប័ត្រ​បាន បង្ហាញ​ពី​អ្នកទិញ​ផ្ទះ​ដែលមាន​ជីវភាព​មធ្យម និង​អ្នកទិញ​ផ្ទះ​ដែលមាន​ជីវភាព​ក្រីក្រ នឹង​ពិបាក​ក្នុងការ ក្លាយខ្លួនជា​ម្ចាស់​លើ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ថ្ងៃ​អនាគត​ដោយសារ​តម្លៃ​អចល​ទ្រព្យ និង អតិផរណា មានការ​កើនឡើង តែ​ប្រាក់ខែ​របស់​ពួកគេ​នៅ​ដដែល។ នៅក្នុង​ព្រឹ​ត្ដ​ប័ត្រ​បានបញ្ជាក់​ទៀតថា “បច្ចុប្បន្ននេះ​ប្រាក់ចំណូល​ប្រហែល ១ពាន់​ដុល្លា​អាមេរិក​ក្នុង​មួយខែ គឺ​វា​គ្រប់គ្រាន់​ល្មម​ក្នុង​ការធានា​ប្រាក់កម្ចី​ធនាគារ​សម្រាប់​ទិញ​ផ្ទះ ដែលមាន​តម្លៃ​ប្រហែល​ពី៤ទៅ៥ម៉ឺន​ដុល្លា​អា​មេ​រិច ក៏ប៉ុន្ដែ​អ្វី​ដែលជា​បញ្ហា​ចោទ  គឺ​ការពិបាក​ស្វែងរក​ផ្ទះ​ដែលមាន​តម្លៃ៤ទៅ៥ម៉ឺន​ដុល្លា​អា​មេ​រិច នៅ 5 ទៅ 6 ឆ្នាំ​ខាងមុខ​ទៀត។ អ្នក​អាច​ចូល​មើល​ព្រឹត្តិប័ត្រ​ព័ត៌មាន​នៅទីនេះ: Vtrust Quarterly Newsletter …