Tag Archives: អចលនទ្រព្យ

ស្វែងយល់ពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដែលមានប្លង់រឹងនិងប្លង់ទន់

ភ្នំពេញ៖ និន្នាការនៃការពុះដីឡូត៍លក់នៅតាមតំបន់ជាយក្រុង នៅតែមានសកម្មភាពរស់រវើកនាពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយទន្ទឹមនឹងគ្នានេះម្ចាស់អចលនវត្ថុមួយចំនួនមិនបានផ្ទេរសិទ្ធិកាត់ឈ្មោះប្លង់រឹង ទៅដល់ក្រសួងស្របតាមផ្លូវច្បាប់នោះឡើយ ដោយផ្ទេរត្រឹមអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានឃុំ/សង្កាត់ ឬ ខណ្ឌប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីចៀសវាងនីតិវិធីវែងឆ្ងាយ និងគេចវេសពីការបង់ពន្ធជាដើម។ តើអ្វីទៅដែលហៅថា ប្រភេទប័ណ្ណសម្គាល់អចលនវត្ថុ? ភាសាដែលជនទូទៅតែងតែប្រើប្រាស់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ គឺ ប្លង់ទន់ និងប្លង់រឹង (ពេលខ្លះហៅថា ប័ណ្ណទន់ និងប័ណ្ណរឹង) ដែលពាក្យទាំងពីរនេះពុំមានចែងក្នុងច្បាប់ ឬឯកសារផ្លូវការណាមួយឡើយ ប៉ុន្តែពាក្យនេះប្រជាជនយើងប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយ។ “ប្លង់រឹង” គឺសំដៅលើស្ថានភាពកាន់កាប់អចលនវត្ថុ ដែលមានការទទួលស្គាល់ពីសំណាក់អាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាល យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងក្រមរដ្ឋប្បវេណី ព្រមទាំងលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តិដែលពាក់ព័ន្ធ។ “ប្លង់ទន់” ពុំមែនជាសិទ្ធិពេញលេញតាមផ្លូវច្បាប់ឡើយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង គឺសំដៅលើការទទួលស្គាល់នូវសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុក្នុងវិសាលភាពជាកំណត់មួយហើយអាចជាជំហានមួយឈានទៅរកការទទួលបាននូវសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរក្នុងករណីដែលសាមីអ្នកកាន់កាប់នោះ អាចបំពេញបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលច្បាប់តម្រូវ។ តើប្លង់ទន់ជាអ្វី?…

បច្ចុប្បន្នគម្រោងអគារកម្ពស់ចាប់ពីប្រាំជាន់ឡើងមានរហូតដល់ ៧៩១អគារ

ប្រភព៖ http://business-cambodia.com/ ភ្នំពេញ៖ អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោក ប៉ា សុជាតិវង្ស បានថ្លែងឲ្យដឹងថា រាជធានីភ្នំពេញនាពេលបច្ចុប្បន្នមានទីក្រុងរណប អគារពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ ខុនដូរ សំណង់ និងបុរីផ្សេងៗ ចំនួន ១៣៤កន្លែង និងអគារខ្ពស់ចាប់ពី ៥ជាន់ឡើង មានរហូតដល់ ៧៩១អគារ។ ថ្លែងនៅក្នុងពិធីសម្ពោធគម្រោងទី ៣ របស់ក្រុមហ៊ុន អ័រគីដេវីឡា លោកអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានឲ្យដឹងផងដែរថា ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០១៦នេះ គម្រោងសាងសង់បន្ថែមនូវសំណង់អគារផ្សេងៗក្នុងរាជធានីភ្នំពេញចំនួន ៣៧១គម្រោង លើផ្ទៃដីសាងសង់ជាង ៤លានម៉ែត្រកូរ៉េ ជាមួយទុនវិនិយោគប្រមាណជិត ២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ លោក ប៉ា…

វិស័យ​សំណង់​ត្រូវការ​គោលនយោបាយ​មាន​ស្ថិរភាព​ដើម្បី​ទាញ​ប្រយោជន៍​ពី​ការ​លើកលែង​ទណ្ឌកម្ម

ប្រភព៖kohsantepheapdaily.com.kh ប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា ៖ ក្រុមមន្ត្រីឧស្សាហកម្មសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ បានរំពឹងថា តម្រូវការលំនៅឋាន, ការិយាល័យសម្រាប់ជនបរទេស និងឱកាសវិនិយោគនៅមីយ៉ាន់ម៉ាកំពុងកើនឡើង បន្ទាប់ពីការដាក់ទណ្ឌកម្មរបស់អាមេរិកត្រូវបានលើកលែង ប៉ុន្ដែបរិយាកាសនៃគោលនយោបាយមិនមានស្ថិរភាព ដែលអាចជាឧបសគ្គរារាំងដល់ការទាញយកប្រយោជន៍នៃវិស័យទាំងនេះ ។ ចំនួនវិនិយោគិនបរទេស និងពលករនៅទីក្រុងយ៉ាំងហ្គោន បានកើនឡើងគួរឲ្យកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដែលបានជំរុញឲ្យមានតម្រូវការការិយាល័យ និងលំនៅឋានកើនឡើង ។ យោងតាមមន្ត្រីជាន់ខ្ពស់ក្នុងវិស័យសំណង់យល់ថា និន្នាការកំពុងបន្ដទៅរកក្ដីសង្ឃឹមពីការបញ្ចប់នៃការដាក់ទណ្ឌកម្មរបស់អាមេរិកដែលនៅសេសសល់មួយចំនួន ដែលរដ្ឋបាលអាមេរិកបានប្រកាសកាលពីសប្ដាហ៍មុន ។ អនុប្រធានសមាគមផ្ដល់សេវាអចលនទ្រព្យមីយ៉ាន់ម៉ា លោក Than Oo បាននិយាយថា ៖ « នៅថ្ងៃអនាគត នឹងមានវិនិយោគិន ពលករបរទេសជាច្រើនចូលមករកស៊ី និងធ្វើការនៅទីនេះ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់ការដាក់ទណ្ឌកម្ម…

5ចំណុចក្នុងការស្វែងរកជួលអចលនទ្រព្យសមដូចបំណង

ប្រភព ៖ កោះសន្តិភាព ដោយចរាចរណ៍នៅក្នុងទីក្រុងមមាញឹក ការធ្វើដំណើរពីផ្ទះទៅការិយាល័យ គឺជារឿងដែលនឿយហត់ និងចំណាយពេលយូរ។ មនុស្សភាគច្រើនបានចាប់ផ្តើមរកកន្លែងរស់នៅណាដែលជិតកន្លែងធ្វើការ ប៉ុន្តែបើសិនជាឱ្យទិញដោយខ្លួនឯង ក៏មានលុយដុំមិនគ្រប់គ្រាន់ ។ ការរស់នៅត្រឹមតែរយៈពេលខ្លី គួរតែស្វែងរកបន្ទប់ជួលប្រចាំខែវិញល្អជាង ។ ក្រៅពីមានការប្រែប្រួលច្រើនហើយ នៅពេលផ្លាស់ប្តូរការងារ ឬត្រូវរើទីកន្លែងទៅកន្លែងផ្សេង គឺអាចផ្លាស់ប្តូរបានភ្លាមៗ មិនបាច់រង់ចាំការលក់ផ្ទះ។ ប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើននៅមិនទាន់ដឹងថា ប្រសិនបើស្វែងរកបន្ទប់ជួល ឬផ្ទះជួល គួរចាប់ផ្តើមពីត្រង់ណាមុនល្អ ។ ថ្ងៃនេះ យើងបានប្រមូលផ្តុំនូវ៥ចំណុចដើម្បីស្វែងរកជួលអចលនទ្រព្យ ដូចជា ៖ ១-ពិនិត្យមើលការទូទាត់ក្នុងដៃ ៖ កុំឱ្យថ្លៃឈ្នួលលើសពី៣០%នៃប្រាក់ចំណូល របស់អ្នកព្រោះកុំភ្លេចថា អ្នកនៅមានការ ចំណាយផ្សេងៗដែលមិនទាន់បានរួមបញ្ចូល ដូចជា…

អ្នក​វាយ​តម្លៃ​អចលនវត្ថុ​​កម្ពុជា​ នឹង​ឈប់​ពឹង​បរទេស​ជួយ​វាយ​តម្លៃ​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ

ប្រភព៖ Sabaynews ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោក គីម ហ៊ាង បានសម្លឹងឃើញថា មិនយូរទេ អ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងឈប់ពឹងបរទេសឲ្យជួយវាយតម្លៃលើអចលនវត្ថុធំៗដូចសព្វថ្ងៃទៀត។ …

ចិនជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ ១ ខាងបោះទុនវិនិយោគ ផ្នែកសំណង់ នៅកម្ពុជា

ប្រភព៖ Fresh News  ភ្នំពេញ៖ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានរកឃើញថា ប្រទេសចិន ជាប្រទេសដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ ខាងវិនិយោគទុនផ្នែកសំណង់នៅកម្ពុជា ក្នុងចំណោមប្រទេសទាំង១៨ ដែលបានមកវិនិយោគ ក្នុងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍនេះ។ …

ក្តីសង្ឃឹម​របស់​ពាណិជ្ជករ​នៅ​តំបន់​ក្រវាត់​ក្រុង​ខាង​ត្បូង​ពី​ការ​ពង្រីក​ផ្លូវ​ជាតិ​លេខ ​២ និង​មហាវិថី​សម្តេច​ ហ៊ុន សែន

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្ដិ៍ ថ្ងៃទី២៤ ធ្នូ ២០១៥ ទិដ្ឋភាព​ហាង​កាហ្វេ Amazon នៅ​តាម​ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ​មួយ​កន្លែង​នៅ​កម្ពុជា ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ​ថ្មី PTT អម​ដោយ​ហាង​កាហ្វេ Café Amazon ភោជនីយដ្ឋាន និង​ហាង​លក់​ទំនិញ Jiffy ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​សង្កាត់​ព្រែក​កំពឹស ខណ្ឌ​ដង្កោ​តាម​បណ្ដោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ​ ២ ត្រូវ​បាន​គ្រប​ដណ្ដប់​ទៅ​ឡាន​ដឹក​ខ្សាច់ និង​​ស៊ីម៉ង់ត៍​។ ល្អង​ធូលី​ដី​បាន​ហ៊ុយ​ទ្រលោម​ឡើង និង​គ្រប​ដណ្ដប់​លើ​ស្លឹក​ឈើ​នៅ​ជុំវិញ​បរិវេណ​នោះ​ដែល​បង្ខំ​ឲ្យ​មនុស្ស​ពាក់​​ម៉ាស់​លើ​មុខ​មាត់​របស់​ពួកគេ​គ្រប់ៗ​គ្នា​។ បើ​ទោះ​បី​កាលៈទេសៈ​អាជីវកម្ម​នៅ​ទី​នោះ​ហាក់បី​ដូចជា​ខុស​ទៅ​អ្វី​ដែល​លោក​មាន​ក៏ដោយ ក៏​នៅ​ក្នុង​កិច្ចសម្ភាស​ជាមួយ​ប៉ុស្តិ៍ អចលនទ្រព្យ​នៅ​សប្ដាហ៍​នេះ​គឺ ១០ ​ថ្ងៃ​ក្រោយ​ការ​បើក​ដំណើរការ​សាកល្បង​លោក សឺន នីត ម្ចាស់​សាខា​ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ PTT ដែល​​ស្ថិត​ក្រោម​ពាណិជ្ជសញ្ញា​ពី​ក្រុមហ៊ុន PTT មាន​មូលដ្ឋាន​នៅ​ប្រទេស​ថៃ​បាន​បង្ហាញ​សុទិដ្ឋិនិយម​ធំធេង​ដោយ​មាន​ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ​មួយ​ផ្ដល់​សេវាកម្ម​គ្រប់​បែប​យ៉ាង​នៅ​ទី​នោះ​ដែល​ជា​អនាគត​ព្រំប្រទល់​ភាគ​ខាង​ត្បូង​រាជធានី​ភ្នំពេញ…

តម្លៃ​ដី​តាម​ផ្លូវ​ជាតិ​លេខ ​២ នៅ​ស្រុក​បាទី​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​ដោយសារ​វត្តមាន​រោងចក្រ​កាត់ដេរ

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្ដិ៍ ថ្ងៃទី២៤ ធ្នូ ២០១៥ សំណង់​រោងចក្រ​កាត់ដេរ​មួយ​កន្លែង​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ដង​ផ្លូវ​ជាតិ​លេខ ២ ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ភូមិសាស្រ្ត​ស្រុក​បាទី ខេត្ត​តាកែវ។ តម្លៃដី​ធ្លី​នៅ​ឃុំ​ក្រាំងធ្នង់ ស្រុក​បាទី ខេត្ត​តាកែវ​បាន​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​រហូត​ដល់ ១០ ​ដង​បើ​ធៀប​ទៅ​នឹង​តម្លៃ​រយៈពេល ៥ ​ឆ្នាំ បន្ទាប់ពី​រោង-​ចក្រ​ចំនួន២​បានចាប់ផ្ដើម​ការ​សាង​សង់​របស់​ពួកគេ​នៅក្នុង​សហ​គមន៍​​ជនបទ​មួយ​នេះ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៥ ​នេះ​។ លោក យិន អ៊ីម មេឃុំ​ក្រាំងធ្នង់ ស្រុក​បាទី ដែល​ស្ថិត​នៅ​ជាប់​ព្រំប្រទល់​ជាមួយ​ស្រុក​កណ្ដាលស្ទឹង ខេត្ត​កណ្ដាល ជា​ទី​ដែល​មាន​រោងចក្រ​កាន់តែ​ច្រើន​បាន​បោះ​ទីតាំង​នៅ​តាម​ដង​​ផ្លូវជាតិ​លេខ​ ២ ​។ លោក​បាន​ប្រាប់​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​ឃើញ​មាន​រោងចក្រ​ចំនួន​ ២ កំពុង​ដំណើរការ​សាងសង់​។ ពេល​មិន​ទាន់​មាន​រោងចក្រ​តម្លៃ​ដី​ថោក​ណាស់​។ ជា​ការពិត​វា​ឡើង​ថ្លៃ​ខ្ពស់​នៅ​ពេល​សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ​»​។…

អង្គការ World Housing សង់ផ្ទះ​ឲ្យ​ប្រជា​សហគមន៍​មិន​រៀបរយ​ស្ទឹងមានជ័យ

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្ដិ៍ ថ្ងៃទី២៤ ធ្នូ ២០១៥ សំណង់ ផ្ទះ ដែល បាន សង់ ដោយ អង្គការ World Housing និង Cambodia Children’s Fund ផ្ដល់ជូន​អ្នក​ក្រី​ក្រ​នៅតំបន់​ស្ទឹងមានជ័យ។ សូម​លោក​ពន្យល់​អំពី​គម្រោង​លំនៅឋាន តើ​ផ្ទះ​ទាំងនោះ​មាន​លក្ខណៈ​បែបណា​ដែរ​? ​ការ World Housing WH បាន​ចាប់ផ្តើម​ការងារ​របស់ខ្លួន​នៅ​កម្ពុជា កាលពី​ឆ្នាំ ២០១០ គឺ​នៅពេលដែល​សហ​ស្ថាបនិក Pete Dupuis ត្រូវ​បាន​ណែនាំ​ដោយ Scott Neeson ពី​អង្គការ…

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​លំនៅឋាន​នៅ​ភ្នំពេញ​មាន​កំណើន​ ១៥ ​%

ប្រភព៖ phnompenhpost.com | ១៩ វិច្ឆិកា ២០១៥ ខណៈដែលប្រទេសនេះរក្សាបាននូវកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងពិសេសការកើនទ្បើងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋបានធ្វើឲ្យចំនួនលំនៅឋានផ្គត់ផ្គង់ចូលទីផ្សារសម្រេចបានកំណើន ១៥ ភាគរយធៀបរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុនប៊ុណ្ណារៀលធីគ្រុបដែលបានបញ្ចប់កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានរកឃើញថាគិតត្រឹមដំណាច់ត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំនេះចំនួនបុរីនៅកម្ពុជាបានកើនទ្បើងពី ៧៤ កាលពីឆ្នាំមុនដល់ ១១០ បុរីនៅឆ្នាំនេះ និងមានគម្រោងលំនៅឋានសរុបចំនួន ១៥១ គម្រោង និងចំនួនលំនៅឋានផ្គត់ផ្គង់ចូលទីផ្សារបានកើនរហូតដល់ ៤៧០០០ ខ្នងធៀបនឹងឆ្នាំមុនមានលំនៅឋានប្រមាណពី ៤១០០០ ទៅ ៤២០០០ ខ្នងប៉ុណ្ណោះ។ ពោលគឺលំនៅឋានថ្មីដែលបានផ្គត់ផ្គង់ចូលទីផ្សារឆ្នាំនេះមានអត្រាចន្លោះពី ៥០០០ ទៅ ៦០០០ ខ្នង។ ការសិក្សាក៏បានរកឃើញផងដែរថាអត្រានៃការលក់ចេញនៃលំនៅឋានទាំងនោះបានកើនទ្បើងរហូតដល់ ៨០ ភាគរយធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនដែលអត្រាលក់លំនៅឋានមានចំនួនទាបជាងនេះ។…

Residence L Cambodia កម្ពស់២១ជាន់កំពុងចូលរួមបង្កើនសំណង់អគារខ្ពស់ថ្មីនៅភ្នំពេញ

ថ្ងៃទី៖ ១៧ ខែកញ្ញា ២០១៥    ដោយ៖ Urban Voice Cambodia   អត្ថបទ៖ ចាន់ថុន Residence L Cambodia គឺជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានបែបស៊ីវីល័យមួយដែល​នឹងដាក់លក់ សម្រាប់អោយមនុស្សទូទៅអាច ចូលទៅស្នាក់ ដោយមានទីតាំង​សមរម្យ ហើយជាអគារក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់ៗជាច្រើន ត្រូវបានគេសាងសង់ឡើងសម្រាប់បំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្ស នឹងបង្ហាញពីភាពរីកចម្រើន នៃវិស័យមួយនេះនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា។       Residece L Cambodia ស័ព្វថ្ងៃនេះ  មានបួនគម្រោង គឺ ទី១គម្រោង អិល បឹងបែក…

ការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី(East One)នៅក្នុងសង្កាត់បឹងរាំង ខ័ណ្ឌដូនពេញ

ថ្ងៃទី៖ ១៦​ ខែកញ្ញា ២០១៥   ដោយ៖​ Urban Voice Cambodia  អត្ថបទ៖  ចាន់ថុន East One គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍថ្មីមួយ ដែលមានលក្ខណៈជា លំនៅដ្ឋានបែបស៊ីវីល័យ សម្រាប់ដាក់លក់​ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ បឹងរាំង ខ័ណ្ឌដូនពេញ រាជធានីភ្នំពេញ ត្រង់ចំនុចកែងផ្លូវ ២១៤ នឹងផ្លូវ៥១ ជាតំបន់បេះដូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ ហើយវាស្ថិតនៅ ក្នុងចន្លោះអគាសាធារណៈសំខាន់ៗ ចំនួន ៤ គឺ វិមានឯករាជ្យ ព្រះបុរមរាជវាំង សារមន្ទីជាតិ និងផ្សាធំថ្មី។ East…