Tag Archives: អចលនទ្រព្យ

នាយក​រដ្ឋមន្ត្រី​ បង្ហើប​ពី​ការ​សាងសង់​អគារ​ខ្ពស់​ជាង​គេ​នៅ​ក្រុង ​ភ្នំពេញ

នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន បានផ្តល់ក្តីសង្ឃឹមដល់អ្នកទន្ទឹងរង់ចាំមើលការសាងសង់អគារខ្ពស់ជាងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញដោយលោកបានលើកឡើងពីអនាគតក្រុងភ្នំពេញនឹងមានអគារចំនួន ១២៥ ជាន់ និងមានកម្ពស់ ៥២០ ម៉ែត្រដែលអាចប្រកួតប្រជែងជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់។ មានប្រសាសន៍ក្នុងពិធីសម្ភោធផ្លូវទំហំ ៦០ ម៉ែ្រតជាផ្លូវវែង និងធំជាងគេនៅទីក្រុងភ្នំពេញដែលដាក់ឈ្មោះរបស់លោកកាលពីព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទ នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន សែន បានលើកឡើងថាការអភិវឌ្ឍមានភាពស៊ីជម្រៅដែលកាលពីមុនដីនៅទីក្រុងភ្នំពេញ និងជាយក្រុងភ្នំពេញក្នុងមួយគីឡូម៉ែត្រមានសំណង់ត្រឹមតែ ៣ ឬ ៥ ពាន់ម៉ែត្រការ៉េតែប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែឥឡូវដីមួយហិកតាអាចមានសំណង់រហូតដល់ ៥ ម៉ឺន ឬ ១០ ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េក៏អាចថាបាន។ លោកបានបន្តថា៖ «ពីមុននៅទីក្រុងភ្នំពេញមានសំណង់កម្ពស់ត្រឹម ៣ ទៅ ៨ ជាន់ឥឡូវមានសំណង់រហូតដល់ ៤០…

គម្រោងខុនដូ និងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ ដ៏គួរឲ្យទាក់ទាញ កំពុងដំណើរការសាងសង់

ប្រភព ៖ Post News គម្រោងសាងសង់សណ្ឋាគារលំដាប់អន្តរជាតិ ក៏ដូចជាខុនដូលំដាប់ផ្កាយ ៥ មួយចំនួនបាននឹងកំពុងដំណើរការសាងសង់នៅកម្ពុជាយើង ដែលគម្រោងនីមួយៗមាននូវចំណុចទាក់ទាញ និងភាពល្អប្រណិតផ្សេងៗពីគ្នា ក្នុងនោះរួមមាន ៖ ១. គម្រោង The Penthouse Residence ជាគម្រោងខុនដូលំដាប់ផ្កាយ ៥ ដែលសាងសង់ឡើងកម្ពស់ ៣៦ ជាន់ ។ គម្រោងនេះ បង្កើតឡើងដើម្បីបំពេញតម្រូវការអតិថិជន ជាមួយនឹងអគារស្នាក់នៅបែបទំនើប និងទាន់សម័យ ចំណុចដ៏គួរអោយទាក់ទាញនៃគម្រោង គឺនៅជាន់កំពូលនៃអគារមានបង្កប់នូវភោជនីយដ្ឋានមួយ ដែលអាចធ្វើចលនាវិលជុំបាន ដោយប្រើរយៈពេលត្រឹម ១ ម៉ោងប៉ុណ្ណោះ ។ The…

ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ពី​ឋានៈ​អ្នក​ជួល​ក្លាយជា​ម្ចាស់​លំនៅ​ឋាន

អ្នកកំពុងជួលផ្ទះ ឬបន្ទប់ស្នាក់នៅ តែងចង់រំដោះខ្លួនចេញពីឋានៈជាអ្នកជួល ដោយសារតែធុញទ្រាន់នឹងយកប្រាក់ទៅបង់ថ្លៃបន្ទប់ជារៀងរាល់ខែ ។ ចំណុចនេះ អ្នកណាៗក៏ចង់បានលំនៅឋានជារបស់ខ្លួនដែរ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់គ្នានឹងអាចទិញលំនៅឋានបានទេ ព្រោះសម្រាប់អ្នកមួយចំនួន ការទិញលំនៅឋាន គឺប្រៀបដូចជាការបំពេញភារកិច្ចយ៉ាងមហាសាល ។ ចុងក្រោយ គឺបង់រំលស់មិនបាន រហូតដល់ត្រូវគេរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ប្រាក់បង់រំលស់ក៏បាត់បង់ ប៉ុន្តែទាំងនេះមិនមានន័យថា អ្នកត្រូវតែជួលលំនៅឋានរហូតអស់មួយជីវិតដែរ ។ នេះជាសញ្ញា៥យ៉ាងបង្ហាញថា អ្នកបានត្រៀមខ្លួនផ្លាស់ប្តូរឋានៈពីអ្នកជួលទៅជាម្ចាស់ផ្ទះ ។ ១-មានផែនការរស់នៅរយៈពេលយូរ ៖ បើសិនជាចាប់ផ្តើមមានសញ្ញាថា អ្នកនឹងត្រូវរស់នៅក្នុងទីតាំងនេះរយៈពេលយូរទៀត គឺលើសពីជាង៥ឆ្នាំ នេះជាសញ្ញាដំបូងដែលបង្ហាញថា គួរតែសម្លឹងរកទិញលំនៅឋានជារបស់ខ្លួនបានហើយ ព្រោះការជួលនោះគង់ត្រូវចំណាយលើថ្លៃឈ្នួលអាចនឹងកើនឡើងនាពេលអនាគត ។ ២-តួនាទីការងារស្ថិតស្ថេរ ៖ នៅពេលចាប់ផ្តើមចូលវ័យបម្រើការងារ អាចជាពេលដែលមើលទៅលើខ្លួនឯងថា…

រដ្ឋាភិបាល​​នឹង​​ពិចារណា​សម្រេច​អនាគត​របស់​អគារ Gold Tower 42

អ្នកជំនាញខាងផ្នែកអចលនទ្រព្យនិងឧស្សាហកម្មនេះបានជំរុញឲ្យរដ្ឋាភិបាលពន្លឿនការបញ្ចប់នៃគម្រោងអគារខុនដូ Gold Tower 42 របស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង ដោយបានលើកឡើងថា អគារនេះហាក់ដូចជាមិនមានការវិវឌ្ឍទៅមុខដែលវាស្ថិតនៅចំកណ្ដាលបេះដូងនៃទីក្រុងស្របពេលដែលមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងថារាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងតែធ្វើការដោះស្រាយជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនមួយនេះ។ គម្រោងនេះបានចាប់ផ្តើមនៅក្នុងឆ្នាំ២០០៨ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យារពេល៦ដងរួចមកហើយចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០០៩រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ បើទោះជាមានការពន្យារពេលយ៉ាងណាក៏ដោយ ការសាងសង់នៃអគារនេះបានឈានដល់ចំនួន ៣២ជាន់។ ជម្លោះរវាងក្រុមហ៊ុនកូរ៉េទាំងពីរ បានឈានទៅដល់ការដោះស្រាយជាមួយនឹងអាជ្ញាកណ្ដាលក្នុងឆ្នាំ២០១២។ ក្រុមហ៊ុន Hanil ត្រូវបានបញ្ជាឲ្យបង់នូវទឹកប្រាក់ចំនួន ៣០លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងការផ្តល់ជាសំណងទៅឲ្យក្រុមហ៊ុន Yon Woo ដោយក្រុមប្រឹក្សាអាជ្ញាកណ្ដាលរបស់ប្រទេសកូរ៉េ។ លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមន៍អ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃអង្គារ ថា ការសាងសង់អគារមួយនេះត្រូវបានពន្យារពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយដែលជាកត្តាមួយធ្វើឲ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសជាច្រើនផ្សេងទៀតដែលមានបំណងចង់វិនិយោគនៅទីនេះហាក់មានការស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការសម្រេចចិត្ត។ លោកបានបន្តឲ្យដឹងថា៖«វាបង្កជាផលប៉ះពាល់ទាំងយ៉ាងខ្លាំងដល់មុខមាត់នៃឧស្សាហកម្មនេះដែលមើលទៅដូចជាយើងកំពុងតែហាលសារុងនៅពាក់កណ្តាល នៃទីក្រុងដ៏ស្រស់ស្អាតមួយនេះ ដោយសារតែអាគារមួយនេះមានទីតាំងស្ថិតក្នុងចំណុចកណ្ដាលក្រុងដែលជាទីតាំងដ៏ពេញនិយមត្រង់កែងមហាវិថីព្រះមុនីវង្ស និងមហាវិថីព្រះសីហនុ»។ លោកបានបន្តថា៖ «ខ្ញុំគិតថា…

តំបន់មាត់ទន្លេភាគខាងជើងកាន់តែទាក់ទាញក្នុងការវិនិយោគលំនៅឋានបែបប្រណិត

តំបន់មាត់ទន្លេគឺជាតំបន់ដែលកំពុងអង្រួនបេះដូងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនក្នុងការអភិវឌ្ឍតំបន់នេះ ឲ្យក្លាយជាទីក្រុងរណបថ្មីលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានសក្កានុពលបើប្រៀបធៀបទៅនឹងតំបន់ដទៃ។ …

លំនៅឋាន​មាន​តម្លៃ​ទាប​នៅ​កម្ពុជា​៖ ការ​ឈាន​ទៅ​មុខ​នៅ​ក្នុង​ទិសដៅ​ដ៏ត្រឹមត្រូវ​មួយ

លោកបណ្ឌិត សុខ ស៊ីផាន់ណា មានឋានៈជាច្រើនដែលភ្ជាប់ទៅនឹងឈ្មោះរបស់លោកដោយរាប់ចាប់ពីដៃគូគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមហ៊ុនច្បាប់ដែលបានដាក់ឈ្មោះតាមឈ្មោះរបស់លោកផ្ទាល់ «សុខស៊ីផាន់ណា និងសហការី» រហូតដល់ឋានៈរបស់លោកក្នុងនាមជាទីប្រឹក្សារដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។ …

ពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​ស្នាក់ នៅ​ក្នុង​ខុន​ដូ​ចាប់ ផ្ដើម​មាន​កំណើន​បន្តបន្ទាប់

ប្រភព៖ កោះស្តិភាព ដូចអ្វីដែលអ្នកជំនាញខាងវិស័យអចលនទ្រព្យធ្លាប់លើកឡើងកាលពីពេលកន្លងមកហើយថា ស្ថានភាពទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជា វានឹងវិវត្តទៅតាមបណ្ដាប្រទេសជិតខាងដូចជា សិង្ហបុរី និងថៃជាដើម ។ កាលដើមឡើយប្រទេសទាំងនោះ អ្នកស្នាក់នៅខុនដូភាគច្រើនជាជនបរទេសដែលមកបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ ឬធ្វើការនៅក្នុងប្រទេសនោះ ប៉ុន្តែក្រោយមកអ្នកស្នាក់ក្នុងខុនដូនៅប្រទេសទាំងនោះ ភាគច្រើនជាប្រជាជនក្នុងស្រុក ។ …

អចលនទ្រព្យ​ឆ្នាំ​2017 នឹង​បន្ត​រក្សា​កំណើន​យឺត​ដូច​ឆ្នាំ​នេះ

ប្រភព៖ កោះស្តិភាព នៅមិនដល់មួយខែទេ ឆ្នាំ២០១៧នឹងចូលមក វាជាពេលដែលមានការបារម្ភពីស្ថានភាពអចលនទ្រព្យ ខណៈការលក់និងសកម្មភាពសាងសង់បានថមថយល្បឿនតាំងពីដើមឆ្នាំនេះមក ។ …

ផ្ទះសម្រាប់អ្នកចំណូលទាបនិង មធ្យម នឹងបើកការដ្ឋានសាងសង់នៅថ្ងែ ទី ៧ ខែមករា ឆ្នាំ ២០១៧

ផ្ទះតម្លៃទាបពី២០,០០០ដុល្លារអាមេរិកទៅ ២៥,០០០ដុល្លារអាបេរិក សម្រាប់អ្នក អ្នកមានចំណូលទាបឬ មធ្យមមានចំនួនរហូតដល់ ២,៤០០ខ្នង គ្រោងនឹងបើកការដ្ឋាននៅខែមករាឆ្នាំ២០១៧ខាងមុខនេះ បើតាមការលើកឡើងរបស់ ឯកឧត្ដម ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់។ …

ក្រុមហ៊ុន​សាធារណៈ​នឹង​សាងសង់​គម្រោង​លំនៅ​ឋាន​របស់​រដ្ឋាភិបាល

ក្រុមហ៊ុនសាធារណៈគឺក្រុមហ៊ុនមីយ៉ាន់ម៉ាសំណង់ និងការអភិវឌ្ឍ នឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន និងកសាងគម្រោងលំនៅឋានរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលមានតម្លៃទាបនៅទីក្រុង Yangon។ …

ស្វែងយល់ពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិដីដែលមានប្លង់រឹងនិងប្លង់ទន់

ភ្នំពេញ៖ និន្នាការនៃការពុះដីឡូត៍លក់នៅតាមតំបន់ជាយក្រុង នៅតែមានសកម្មភាពរស់រវើកនាពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយទន្ទឹមនឹងគ្នានេះម្ចាស់អចលនវត្ថុមួយចំនួនមិនបានផ្ទេរសិទ្ធិកាត់ឈ្មោះប្លង់រឹង ទៅដល់ក្រសួងស្របតាមផ្លូវច្បាប់នោះឡើយ ដោយផ្ទេរត្រឹមអាជ្ញាធរមូលដ្ឋានឃុំ/សង្កាត់ ឬ ខណ្ឌប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីចៀសវាងនីតិវិធីវែងឆ្ងាយ និងគេចវេសពីការបង់ពន្ធជាដើម។ តើអ្វីទៅដែលហៅថា ប្រភេទប័ណ្ណសម្គាល់អចលនវត្ថុ? ភាសាដែលជនទូទៅតែងតែប្រើប្រាស់ក្នុងការសម្គាល់សិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ គឺ ប្លង់ទន់ និងប្លង់រឹង (ពេលខ្លះហៅថា ប័ណ្ណទន់ និងប័ណ្ណរឹង) ដែលពាក្យទាំងពីរនេះពុំមានចែងក្នុងច្បាប់ ឬឯកសារផ្លូវការណាមួយឡើយ ប៉ុន្តែពាក្យនេះប្រជាជនយើងប្រើប្រាស់យ៉ាងទូលំទូលាយ។ “ប្លង់រឹង” គឺសំដៅលើស្ថានភាពកាន់កាប់អចលនវត្ថុ ដែលមានការទទួលស្គាល់ពីសំណាក់អាជ្ញាធររដ្ឋាភិបាល យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល និងក្រមរដ្ឋប្បវេណី ព្រមទាំងលិខិតបទដ្ឋានគតិយុត្តិដែលពាក់ព័ន្ធ។ “ប្លង់ទន់” ពុំមែនជាសិទ្ធិពេញលេញតាមផ្លូវច្បាប់ឡើយ ប៉ុន្តែនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង គឺសំដៅលើការទទួលស្គាល់នូវសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុក្នុងវិសាលភាពជាកំណត់មួយហើយអាចជាជំហានមួយឈានទៅរកការទទួលបាននូវសិទ្ធិកាន់កាប់ ឬកម្មសិទ្ធិជាស្ថាពរក្នុងករណីដែលសាមីអ្នកកាន់កាប់នោះ អាចបំពេញបាននូវលក្ខខណ្ឌដែលច្បាប់តម្រូវ។ តើប្លង់ទន់ជាអ្វី?…

បច្ចុប្បន្នគម្រោងអគារកម្ពស់ចាប់ពីប្រាំជាន់ឡើងមានរហូតដល់ ៧៩១អគារ

ប្រភព៖ http://business-cambodia.com/ ភ្នំពេញ៖ អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោក ប៉ា សុជាតិវង្ស បានថ្លែងឲ្យដឹងថា រាជធានីភ្នំពេញនាពេលបច្ចុប្បន្នមានទីក្រុងរណប អគារពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ ខុនដូរ សំណង់ និងបុរីផ្សេងៗ ចំនួន ១៣៤កន្លែង និងអគារខ្ពស់ចាប់ពី ៥ជាន់ឡើង មានរហូតដល់ ៧៩១អគារ។ ថ្លែងនៅក្នុងពិធីសម្ពោធគម្រោងទី ៣ របស់ក្រុមហ៊ុន អ័រគីដេវីឡា លោកអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានឲ្យដឹងផងដែរថា ក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០១៦នេះ គម្រោងសាងសង់បន្ថែមនូវសំណង់អគារផ្សេងៗក្នុងរាជធានីភ្នំពេញចំនួន ៣៧១គម្រោង លើផ្ទៃដីសាងសង់ជាង ៤លានម៉ែត្រកូរ៉េ ជាមួយទុនវិនិយោគប្រមាណជិត ២ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។ លោក ប៉ា…