KOWLOON BAY គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ដ៏ធំ​ថ្មី​មួយ​ទៀត​ សម្រាប់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ

KOWLOON BAY គម្រោង​អចលនទ្រព្យ​ដ៏ធំ​ថ្មី​មួយ​ទៀត​ សម្រាប់​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ

On

ប្រភព ៖ ភ្នំពេញ

ចេញពីប្រជាជនដែលមានធនធានរហូតដល់អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនពួកគេកំពុងរង់ចាំមើលស្ថានភាពប្រទេសកម្ពុជានាអំឡុងពេលបោះឆ្នោត ប៉ុន្តែអ្នកឧកញ៉ា សៀ រិទ្ឋី មិនបារម្ភពីស្ថានភាពនេះទេដោយលោកបាននិងកំពុងចាប់ផ្តើមគម្រោងអចលនទ្រព្យយក្សថ្មីមួយទៀតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ។

៤ខែដើមឆ្នាំ២០១៧ ការវិនិយោគលើវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាឡើងដល់ជាង៤ពាន់លានដុល្លារកើនជាង៤៣%

៤ខែដើមឆ្នាំ២០១៧ ការវិនិយោគលើវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាឡើងដល់ជាង៤ពាន់លានដុល្លារកើនជាង៤៣%

On

ប្រភព ៖ ពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា

គិតត្រឹមរយៈពេល៤ខែដើមឆ្នាំ២០១៧នេះ កម្ពុជាបានបោះទុនវិនិយោគលើការសាងសង់ឡើងដល់ប្រមាណ ជាង៤,០២២,៦៥៨,០៤៣ ដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក កើនប្រមាណ ៤៣,៣៧ភាគរយ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០១៦។ នេះបើយោងតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ ក្រសួង ដែនដីនគររូបនីយកម្ម និងសំណង់។

យោងតាមការចុះបញ្ជីនៃការសាងសង់ បានបញ្ជាក់ថា លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ចំនួន ១០២០ គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុបចំនួន ៥,៦០៥,០០៧ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប្រមាណ៤,០២២,៦៥៨,០៤៣ ដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក កើនឡើងប្រមាណ ៤៣,៣៧ភាគរយ។

គិតមកទល់រយៈពេល ០៤ខែ ឆ្នាំ២០១៧ ក្រសួងបានចុះបញ្ជីក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មសិក្សាគម្រោងប្លង់ និងសាងសង់ នៅមានសុពលភាពចំនួន ១០១១ក្រុមហ៊ុន ក្នុងនោះមានដូចជា៖

១-ក្រុមហ៊ុនសិក្សាគម្រោងប្លង់មានចំនួន ៤១ក្រុមហ៊ុន

២- ក្រុមហ៊ុនសាងសង់ មានចំនួន ៩៧០ក្រុមហ៊ុន

គួររំលឹកថា នៅឆ្នាំ ២០១៦ការសាងសង់មានចំនួន ៧១២ គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុបចំនួន ៥,៩៣១,៤៨៩ ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប្រមាណ ២,៨០៥,៧៨០,២១៧ ដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក ។

គួរឲ្យដឹងផងដែរថា គិតចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ ដល់ ០៤ខែ ឆ្នាំ២០១៧ ការបោះទុនវិនិយោគរបស់វិស័យឯកជនមកពីបរទេសមានចំនួន ១៨ប្រទេស មានចំនួន ៣០៤គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសំណង់សរុប ១៣.២៣៨.១៧០ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃប៉ានស្មានទុនវិនិយោគសាងសង់ ៤.៥៣៩.៦០០.៩៦១ដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។

ការពង្រីក​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ​រីកសាយ​ទៅគ្រប់​ទិសទី

ការពង្រីក​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ​រីកសាយ​ទៅគ្រប់​ទិសទី

On

គម្រោងពង្រីកទីក្រុងរបស់សាលារាជធានីភ្នំពេញ កាន់តែរីកធំឡើង ខណៈពេលដែលចំនួនប្រជាជនត្រូវបានគេសន្មតថា នឹងកើនឡើងចំនួន ២,៥០ លាននាក់គិតត្រឹមឆ្នាំ ២០៣៥ គឺការសាងសង់ផ្ទះក៏កាន់តែច្រើន និងការសម្រួលដល់ចរន្តចរាចរណ៍សម្រាប់ ប្រជាជនក៏ត្រូវបានពង្រឹងបន្ថែម។ ទីក្រុងភ្នំពេញដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណ ៦៨០ គីឡូម៉ែត្រការ៉េ កំពុងតែពង្រីកទៅដល់បណ្តាខេត្តជុំវិញខ្លួន ដែលជាការឆ្លើយតបដល់គម្រោងពង្រីកទីក្រុងឲ្យបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

រដ្ឋាភិបាល​សម្រេច​កំណត់​តម្លៃ​អគារ​ប៊ូឌីង​១​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​១.​៤០០​​ដុល្លារ​ជា​កំហិត

រដ្ឋាភិបាល​សម្រេច​កំណត់​តម្លៃ​អគារ​ប៊ូឌីង​១​ម៉ែត្រ​ការ៉េ​១.​៤០០​​ដុល្លារ​ជា​កំហិត

On

ប្រភព៖ វិទ្យុអាស៊ីសេរី

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោក ជា សុផារ៉ា សម្រេចដាក់តម្លៃទិញផ្ទះពីពលរដ្ឋរស់ក្នុងអគារប៉ូឌីង ឬអគារស ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ចំនួន ១.៤០០ដុល្លារអាមេរិក ជាកំហិត។

ឆ្នាំ​២០១៨ នឹង​មាន​សំណង់​អគារ​ខ្ពស់​ៗ​ជា​ច្រើន​លេច​រូបរាង​នៅ​ភ្នំពេញ

ឆ្នាំ​២០១៨ នឹង​មាន​សំណង់​អគារ​ខ្ពស់​ៗ​ជា​ច្រើន​លេច​រូបរាង​នៅ​ភ្នំពេញ

On

ប្រភព ៖ កោះសន្តិភាព

ម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគនានានៅកម្ពុជាបានលើកឡើងថា នៅក្រោយឆ្នាំ២០១៨ខាងមុខ នឹងមានសំណង់អគារខ្ពស់ៗជាច្រើនលេចរូបរាងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដែលបច្ចុប្បន្នការសាងសង់សំណង់ទាំងនោះកំពុងតែមានភាពសកម្ម ។

លោក ថម អូស៊ីលីវ៉ាន់ អ្នកគ្រប់គ្រងរៀបចំការតាំងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនគេហទំព័រអចលនទ្រព្យ realestate.com.kh បានថ្លែងឲ្យដឹងក្នុងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យរយៈពេល២ថ្ងៃ ដោយចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី៥ដល់ទី៦ ឧសភា នេះថា ប្រទេសកម្ពុជាបច្ចុប្បន្នកំពុងមានសក្តានុពលខ្លាំងផ្នែកខាងសំណង់អគារខ្ពស់ ហើយយ៉ាងយូរចាប់ពីក្រោយឆ្នាំ២០១៨ តទៅ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ និងមានសំណង់អគារខ្ពស់ៗជាច្រើនលេចរូបរាងឡើង ។ ជាមួយគ្នានោះ សំណង់អគារផ្ទះល្វែង ក៏កំពុងកើតមានយ៉ាងច្រើនផងដែរ ។

លោកថ្លែងថា ៖ « ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍តាំងពិព័រណ៍នេះ ខ្ញុំបានអញ្ជើញភ្ញៀវក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុកមកចូលរួមដើម្បីមើលពីគម្រោងថ្មីៗនៅកម្ពុជា និងឈានទៅរកការទិញកាន់តែច្រើនថែមទៀត » ។
យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានរកឃើញថា នៅទីក្រុងភ្នំពេញមានអគារចាប់ពីកម្ពស់៥ជាន់ ដល់ជាង៤០ជាន់ មានចំនួនជាង៦០០អគារ ។
នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍តាំងពិព័រណ៍អចលនទ្រព្យរយៈពេល២ថ្ងៃនៅសណ្ឋាគារណាហ្គាវើនេះដែរ មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សំណង់អគារចំនួន២០គម្រោង ត្រូវបានយកមកតាំងបង្ហាញ ក្នុងនោះ មាន១០គម្រោងជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ ។

លោក ថម អូស៊ីលីវ៉ាន បានបន្តថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកំពុងមានភាពលូតលាស់យ៉ាងលឿន ហើយវិស័យនេះនឹងបន្តរីកចម្រើនបន្ថែមទៀត ទោះបីជាការលក់ខុនដូបច្ចុប្បន្នមានភាពយឺតយ៉ាវជាងមុនក្តី ប៉ុន្តែទីផ្សារនេះនៅតែមានភាពល្អប្រសើរសម្រាប់បុរី និងសំណង់ លំនៅឋានផ្សេងៗទៀត ។

realestate.com.kh បានធ្វើការសម្ភាសន៍ជាមួយប្រជាពលរដ្ឋចំនួន៥ពាន់នាក់ និងបានរកឃើញថា អ្នកឆ្លើយជាង៥០ភាគរយជឿជាក់ថាតម្លៃដីធ្លីនៅទីក្រុងភ្នំពេញ នឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត ។
លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានលើកឡើងថា ការរីកចម្រើន និងវត្តមានអគារខ្ពស់ៗនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់ប្រទេសនេះ ។

លោកថ្លែងថា ៖ « យើងមិននឹកស្មានថាទីក្រុងភ្នំពេញលេចឡើងនូវវត្តមានអគារខ្ពស់ៗដ៏ឆាប់រហ័សបែបនេះឡើយ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមានវត្តមានអគារខ្ពស់ៗកើតឡើងស្ទើរគ្រប់កន្លែងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលនេះជាមោទនភាពមួយ ក្នុងនាមជាប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ » ។

លោកបន្តថា ៖ « វត្តមានអគារខ្ពស់ៗនៅទីក្រុងភ្នំពេញ មិនត្រឹមតែឆ្លុះបញ្ចាំងពីការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចនោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏បង្ហាញពីទំនុកចិតរបស់អ្នកវិនិយោគ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគថ្មីៗបន្ថែមទៀតមកកាន់កម្ពុជាផងដែរ » ៕

8-5-019

តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ​ ទោះជា​ការបោះឆ្នោត​ឃុំ​សង្កាត់​ ជិត​ចូល​មកដល់

តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ​បន្ត​ឡើង​ថ្លៃ​ ទោះជា​ការបោះឆ្នោត​ឃុំ​សង្កាត់​ ជិត​ចូល​មកដល់

On

ប្រភព ៖ ភ្នំពេញបុស្តិ៍

ទោះបីជាការលក់លំនៅឋាន និងអគារសហកម្មសិទ្ឋិបានថមថយល្បឿនក្តី ប៉ុន្តែតម្លៃដីធ្លីនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងបណ្តាខេត្តមានសក្តានុពលមួយចំនួននៅតែឡើងថ្លៃនៅឆ្នាំនេះខុសពីពេលកៀកនឹងការបោះឆ្នោតនាពេលកន្លងមក ដែលតម្លៃដីធ្លីស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹង។

លោក សន សៀប អគ្គនាយក និងស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Key Realestate បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីព្រឹកថ្ងៃច័ន្ទថា ទោះជាស្ថានភាពក្នុងវិស័យនេះស្ងប់ស្ងាត់ គម្រោងនានាបាននិងកំពុងសាងសង់ក្តី ប៉ុន្តែតម្លៃដីធ្លីនៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ នៅតែបន្តឡើងថ្លៃនៅតំបន់មួយចំនួននៃក្រុងភ្នំពេញដែលការកើនឡើងតម្លៃដីភាគច្រើន ធ្វើឡើងដោយម្ចាស់ដី និងអ្នកមានធនធាន ដែលពួកគេមិនត្រូវការប្រាក់បង្វិល ពួកគេនៅតែលក់ក្នុងតម្លៃថ្លៃ។

លោកបន្តថា ៖ «ក្នុងស្ថានភាពឥឡូវនេះ អ្នករកស៊ីមួយចំនួនរង់ចាំមើល និងបានទិញដីទុកដោយសារពួកគេគិតថា ក្រោយការបោះឆ្នោតសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចដីធ្លីនឹងហក់ឡើងខ្ពស់»។

លោកបន្តថា៖ «ជាក់ស្តែងតម្លៃដីធ្លីនៅភាគខាងជើងទីក្រុងរណប CAMKO តម្លៃដីធ្លីកំពុងហក់ឡើងខ្ពស់ ដោយសារមានសកម្មភាពអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នោះច្រើន»។

តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់នោះ និងតាមផ្លូវឧកញ៉ាម៉ុង ឫទ្ឋី កាលពី ៥ ឆ្នាំមុនមានតម្លៃចន្លោះពី ៣០០ ទៅ ៤០០ ដុល្លារ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នដីធ្លីនៅតំបន់នោះបានកើនដល់ ៧០០ ទៅ ៩០០ ដុល្លារ និងតាមបណ្តោយផ្លូវឧកញ៉ា ម៉ុង ឫទ្ឋី បានកើនឡើងដល់ចន្លោះពី ១០០០ ទៅ ១៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើតាមការវាយតម្លៃរបស់លោកសន សៀប។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោក ច្រឹក សុខនីម បានថ្លែងថា តម្លៃដីធ្លីនៅឆ្នាំនេះនៅតែបន្តកើនឡើង ប៉ុន្តែមិនកើនខ្ពស់នោះទេ គឺកើនឡើងក្នុងរង្វង់ ៥ ទៅ ១០ ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ធៀបរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សកម្មភាពទិញលក់នៅតែមានសកម្មភាពដដែល និងការចូលមកដល់របស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិដូចជា អ្នកវិនិយោគចិន ជប៉ុន សិង្ហបុរី និងអ្នកវិនិយោគមកពីអឺរ៉ុបកាន់តែច្រើន។

លោកបន្តថា ៖ «តម្លៃដីធ្លីមិនធ្លាក់ចុះនោះទេ គ្រាន់តែសកម្មភាពនៃការទិញលក់ មិនសូវមានភាពមមាញឹកខ្លាំងដូចកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុន»។

លោក សុខនីម បានបន្តថា ដីធ្លីដែលឡើងថ្លៃ និងមានសកម្មភាពដោះដូរច្រើន មានក្នុងតំបន់ភ្នំពេញថ្មី តំបន់កប់ស្រូវ ស្ថិតក្នុងខណ្ឌព្រែកព្នៅ ខណ្ឌសែនសុខ និងតំបន់ស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ ១ ដែលជាតំបន់មានដីនៅសល់ទំនេរ …