Category Archives: អចលនទ្រព្យ

តើកត្តាអ្វីខ្លះ ធ្វើឱ្យការអភិវឌ្ឍខុនដូ ផ្លាស់ប្ដូរទៅភាគខាងកើត នៃទីក្រុងភ្នំពេញ?

ប្រភព៖ business-cambodia បើមើលពីទិដ្ឋភាពនាពេលបច្ចប្បន្ន វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ជាវិស័យដ៏លេចធ្លោមួយ បន្ទាប់ពីវិស័យសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដូចជាវិស័យកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ វិស័យកសិកម្ម និងវិស័យទេសចរណ៍ជាដើម។ …

ផ្សារទំនើបក្រោមដី Naga City Walk ដំបូងគេបង្អស់នៅកម្ពុជា នឹងបើកដំណើការក្នុងខែសីហា ឆ្នាំនេះ

ប្រភព៖ business-cambodia យោងតាមប្រសាសន៍របស់លោក Timothy McNally អគនាយកនៃក្រុមហ៊ុន Naga Corp ថ្លែងក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ CNBC បានឱ្យដឹងថា ផ្សារទំនើបក្រោមដី ដំបូងគេបង្អស់នៅកម្ពុជា ដែលជាគម្រោងទី២ របស់ Naga បានបង្កើតផ្សារដែលមានឈ្មោះថា Naga City Walk គ្រោងនឹងបង្ហាញរូបរាង នៅចំលណ្ដាលបេះដូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងអំឡុងខែសីហានេះ។  …

ប្លង់មេ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​សម្រាប់​ប្រើ​ដល់​ឆ្នាំ​ ២០៣៥ ប្រើប្រាស់​បាន​តិចតួច

ប្រភព៖ ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៏ នៅក្នុងអគារថ្មីរបស់សាលារាជធានីភ្នំពេញមានបន្ទប់ការិយាល័យធំៗនៅស្ទើរតែគ្រប់ជាន់ដែលធ្វើឲ្យនឹកឃើញដល់ការប្រជុំសំខាន់ៗនៅពេលខាងមុខដែលអាចនឹងសម្រេចបានទិសដៅរបស់ទីក្រុងនេះប្រសិនបើវាធ្វើទៅតាមប្លង់មេ (ប្លង់គោល) របស់ទីក្រុងភ្នំពេញដែលបានសម្រេចថានឹងប្រើប្រាស់រហូតដល់ឆ្នាំ ២០៣៥ នោះ។ …

ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងលើមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន រួមទាំងយាន្តជំនិះគ្រប់ប្រភេទ ឆ្នាំ២០១៦ត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ

ប្រភព៖ កម្ពុជាថ្មី ដើម្បីឱ្យប្រជាពលរដ្ឋ បានបំពេញតូនាទីក្នុងការបង់ពន្ធជូនរដ្ឋ ស្របទៅនិងច្បាប់ដែលបានកំណត់ រដ្ឋបាលខណ្ឌទូលគោក បានសហការជាមួយសាខាពន្ធដារខណ្ឌទូលគោកធ្វើការផ្សព្វផ្សាយមួួយ ស្ដីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន និងយាន្តជំនិះគ្រប់ប្រភេទឆ្នាំ២០១៦ ដើម្បីឱ្យអាជ្ញាធរខណ្ឌ សង្កាត់លោកមេភូមិបានដឹងច្បាស់ យកទៅបន្តផ្សព្វផ្សាយដល់ប្រជាពលរដ្ឋបន្តទៀត។ ពិធីផ្សព្វផ្សាយនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងកាលពីព្រឹកថ្ងៃទី០២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០១៦ នៅសាលាខណ្ឌទួលគោក ក្រោមអធិបតិភាពរបស់លោក ឯក ឃុន ដឿន អភិបាលខណ្ឌទូលគោក លោកយិនចិន្ដាវុឌ្ឍ ប្រធានសាខាពន្ធដារខណ្ឌទូលគោក និងមានការចូលរួមពីចៅសង្កាត់ លោកមេភូមិទាំងអស់នៅក្នុងមូលដ្ឋាខណ្ឌទូលគោក។ ក្នុងពិធីផ្សព្វផ្សាយនេះ ក៏បានធ្វើបទបង្ហាញផ្សព្វផ្សាយស្ដីពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងធ្វើបទបង្ហាញពីមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន និងយាន្តជំនិះគ្រប់ប្រភេទក្នុងឆ្នាំ២០១៦ ដើម្បីឱ្យមន្ត្រីមូលដ្ឋានមានចំណោះដឹងពីការបង់ពន្ធនេះកាន់តែច្បាស់៕ …

Imperial Crown ខុនដូខ្ពស់ជាងគេក្នុងតំបន់បឹងកេងកង១ នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៩

ប្រភព៖ business-cambodia Imperial Crown ជាគម្រោងថ្មីមួយ ដែលស្ថិតនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ ៣៦០ ក្នុងសង្កាតបឹងកេងកង១ ខណ្ឌចំការមន ដែលជាតំបន់មានការពេញនិយមបំផុត សម្រាប់លំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។ គម្រោងអគារខុនដូនេះ ជាអគារលំនៅដ្ឋានដែលខ្ពស់ជាងគេបំផុតក្នុងតំបន់បឹងកេងកង១ ដែលមានកម្ពស់រហូតដល់ទៅ ៣៣ជាន់ នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៩ខាងមុខនេះ។ កម្រោងសាងសង់អគារខុនដូដែលមានកម្ពស់ខ្ពស់កប់ពពក ស្ថិតក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានប្រណិតច្រើនជាងគេក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញមួយនេះ ត្រូវបានរចនាឡើងតាមរចនាបទសិល្បៈបារាំង រួមបញ្ចូលទាំងនិមិត្តរូបនៃ រចនាបទខ្មែរអង្គនៅកំពូលខាងលើ គឺ “Angkor Crown”ដែលល្បីរន្ទឺ និងតែមួយគត់របស់ Imperial Crown’s។ សង្កាត់បឹងកេងកង១ ក្នុងចំណោមសង្កាត់ទាំង ១២ស្ថិតក្នុងខណ្ឌចំការមន មានហាងឆេងតម្លៃដីខ្ពស់ជាងគេ នៅរាជធានីភ្នំពេញ។ បើយោងតាមការវាយតម្លៃដីធ្លីក្រុមអ្នកជំនាញសមាគមអ្នលកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចនវត្ថកម្ពុជាបានបង្ហាញថា តម្លៃដីនៅក្នុងខណ្ឌចំការមន…

គម្រោងខុនដូ SINO PLAZA តម្លៃជាង២០០លានដូល្លារ នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០១៨

ប្រភព៖ កម្ពុជាថ្មី គម្រោងខុនដូ SINO PLAZA ដែលមានកម្ពស់ ៤៥ជាន់ ស្ថិតនៅទល់មុខផ្សារបឹងត្របែកដែលមានតម្លៃជាង២០០លានដុល្លារអាមេរិក គ្រោងនិងបញ្ចប់ការសាងសង់ទាំងស្រុង ឆ្នាំ២០១៨បន្ទាប់ពីសង់គ្រឹះក្រោមរួចរាល់។ ថ្លែងក្នងកម្មវិធីសន្និសិទសាព័ត៌មានស្ដីពីកាប្រកាសកក់គម្រោងខុនដូ SINO PLAZA កាលរសៀលពីថ្ងៃទី២៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៦ កញ្ញា ឆឹង សុធារ៉ា ដែលជាប្រធានផ្នែកលក់ គម្រោងខុនដូ SINO PLAZA បានឱ្យដឹងថា គម្រោងខុនដូនេះ សាដសង់លើផ្ទៃដី ១.៣ហិកតា មានកម្ពស់៤៥ជាន់ មាន ៤អគារA.B.C.D បានចាប់ផ្ដើមសាងសង់កាលពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០១៥ ហើយមកដល់ពេលនេះបានបញ្ចប់ការសាងសង់គ្រឹះក្រោមរួចរាល់ហើយ ដែលបានចមណាយថវិកាអស់ប្រមាណជាង ១៥លានដុល្លារអាមេរិក។ …

គម្រោងសង់ស្ពានអាកាសក្បាលថ្នល់ នឹងចាប់បើកការដ្ថានសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗទៅ

ប្រភព៖ business-cambodia យោងតាមគេហទំព័រហ្វេសប៊ុក រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ កាលពីល្ងាចថ្ងៃទី២៨ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១៦ ឯកឧត្ដម ស៊ុយ សារិទ្ធអភិបាលរងនៃគណអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ រួមជាមួយមន្ត្រីជំនាញនានា បានប្រជុំពិភាក្សា ស្ដីពីបញ្ហាកំណត់លើផលប៉ះពាល់លើគម្រោងសាងសង់ស្ពានអាកាសបន្ថែម ដើម្បីចាប់ផ្ដើមបើកការដ្ឋានសាងសង់ស្ពានអាកាសក្បាលថ្នល់។ កាលពិដើមខែ មិថុនាកន្លងទៅថ្មីៗនេះ លោកប៉ា សុជាតិវង្ស អភិបាលក្រុងរាជធានីភ្នំពេញបានគូសបញ្ជាក់ថា ដំណាក់កាសទី១ សាលារាឃធានី បានដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះចរាចរ នៅចំណុចក្បាលថ្នល់បានមួយកម្រិត ដោយស្ថានភាពចរាចរបច្ចុប្បន្ន ទិសចរាចរ ទៅ-មកត្រង់ ចំនួន៤ទិស និងបត់ស្ដាំចំនួន៤ទិស បានដោះស្រាយ ប៉ុន្ដែចរាចរចបត់ឆ្វេងចំនួន៤ទិស មិនទាន់មាននៅឡើង។ ទើបរាជរដ្ឋាភិបាលបញ្ជាញនូវប្លង់ពង្រាង លើគម្រោងស្ពានអាកាស និងផ្លូវក្រោមដីក្បាលថ្នល់ បន្ថែមលើគម្រោងមានស្រាប់។…

Condo-Tel ទីមួយ​នៅ​តំបន់​បឹង​កេងកង​១​ បាន​ចាប់​ផ្តើម​បើក​ដំណើរការ​ហើយ

ប្រភព៖ ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៏ សេវាកម្មបែបសណ្ឋាគារថ្មីមួយដែលមានលក្ខណៈចម្រុះ និងត្រូវគេឲ្យឈ្មោះថា CondoTel បានបើកដំណើរការនៅអគារ Silver Town ក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ជាសង្កាត់ដ៏ពេញនិយមមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញ។ លោក លី សែនលាភ អគ្គនាយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ FURI Real Estate ដែលជាក្រុមហ៊ុននាំមកនូវទស្សនទាននៃការវិនិយោគថ្មីនេះ បានថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានកាលពីថ្ងៃសុក្រថា RESIDIA CondoTel ជាប្រភេទធុរកិច្ចថ្មីមួយ ដែល ក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានចាប់ផ្តើមដំបូងគេនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដោយយើងមានក្រុម ហ៊ុនជំនាញមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក ចូលរួមសហការ ដើម្បីផ្តល់សេវាកម្មគ្រប់គ្រងប្រកបដោយភាពកក់ក្តៅ និងច្នៃប្រឌិតដល់អតិថិជន។ លោកបន្តថា សេវា Condo-Tel នឹងជាសេវាមានលក្ខណៈចម្រុះដែលរួមបញ្ជូលនូវសេវាកម្មខុនដូ ដោយក្នុងចំណោមផ្ទះ១១០យូនីត នៅក្នុងអគារ…

TK Royal One ជាប់ជាអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលំដាប់ទី០១ ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងចម្រុះល្អបំផុត

ប្រភព៖ business-cambodia យោងតាមការអះអាងរបស់លោក Chenyi chiu អ្នកគ្រប់គ្រងទូទៅនៃក្រុមហ៊ុន TC Royal Manor Co.,Ltd ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគលើគម្រោង TK Royal One បានឱ្យថា TK Royal One ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ នឹងលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ នៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដោយមានការរចនាម៉ូត និងមានគុណភាពនៃការសាងសង់ល្អលំដាប់ថ្នាក់អន្តរជាតិ បានជាប់ជាអចលនទ្រព្យកម្ពុជាលំដាប់ទី០១ ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងចម្រុះល្អបំផុត ស្ថាបត្យកម្មរចនាល្អបំផុត និងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូល្អបំផុត។ …

តម្រូវ​ការ​ទីតាំង​ការិយាល័យ​ធ្វើ​ការ​កាន់​តែ​មាន​ច្រើន និង​ក៏​ផ្តល់​ជម្រើស​ច្រើន​ដែរ

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ុ, ដោយ៖ Hanamariya Halim តម្រូវការទីតាំងក្រុមហ៊ុនកំពុងតែកើនឡើងបន្ទាប់ពីមានការឈានជើងចូលរបស់អគារការិយាល័យ ៥ មកក្នុងទីផ្សារនៅចុងឆ្នាំ ២០១៦ នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អគារការិយាល័យទាំងនេះ ដោយមានកម្រិត A កម្រិត B និង C កំពុងតែទាក់ទាញអ្នកជំនួញអន្តរជាតិកាន់តែច្រើន ដែលរួមមានទាំងសហគ្រាសខ្នាតតូច និងមធ្យម។ លោក James Padden អ្នកស្ទាបស្ទង់នៅ CBRE Cambodia បានឲ្យដឹងថា ៖ «ពួកយើងសង្កេតឃើញថា មានចំនួនអ្នកជំនាញឈានមុខគេកាន់តែច្រើនកំពុងតែចូលមកក្នុងទីផ្សារ និងធ្វើការវិភាគមើលដោយម៉ត់ចត់ ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន»។ បើទោះជា «ចំនួនការិយាល័យមានលក្ខណៈថេរ កាលពីឆ្នាំ…

អ្នក​ជំនាញ​នៅ​តែ​មាន​សុទិដ្ឋិ​និយម​ ពី​ស្ថានភាព​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ កម្ពុជា

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ុ, ដោយ៖ ស៊ីវ ម៉េង បើទោះបីជាមានការទទួលស្គាល់ថា ទីផ្សារដោះដូរអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាមានកំណើនយឺតជាងមុនក្តី ប៉ុន្តែក្រុមអ្នកជំនាញនៅតែបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយម អំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសនេះសម្រាប់រយៈពេលវែងទៅថ្ងៃអនាគត។ លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appaisal បានថ្លែងឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារថា លោកតែងមានគំនិតខុសពីគេអំពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសនេះ ដោយសារលោកមើលឃើញថា កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងស្ថិរភាពនយោបាយកម្ពុជា នៅតែល្អប្រសើរដែលបាននិងកំពុងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគថ្មីៗជាច្រើនបានចូលមកដូចជា អ្នកវិនិយោគមកពីហុងកុង តៃវ៉ាន់ ដើម្បីស្វែងរកទីតាំងវិនិយោគលើវិស័យវាយនភ័ណ្ឌនៅកម្ពុជា ពិសេសសកម្មភាពនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៅប្រទេសនេះកំពុងកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យមានការផ្គត់ផ្គង់ផ្សារទំនើបថ្មីៗដើម្បីឆ្លើយតបតម្រូវការទីផ្សារដែលកំពុងមានការរីកចម្រើននេះ។ លោកបន្តថា ៖ «ទោះបីជាសន្ទុះនៃការលក់ខុនដូ ថមថយល្បឿនពិតមែន ប៉ុន្តែការសាងសង់នៅតែកំពុងបន្តយ៉ាងសកម្ម។ អ្នកទិញពួកគេនឹងរង់ចាំនៅពេលគម្រោងខុនដូសាងសង់ចប់ ដូច្នេះវាមិនមានសញ្ញាអ្វីគួរឲ្យបារម្ភនោះទេ»។ លោកបន្តថា…

តម្លៃ​ពិត​ដាក់​លក់​អចលនទ្រព្យ​ បច្ចុប្បន្ន​នេះ ​មិន​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​អំពី​តម្លៃ​ពិត​នៃ​ទីផ្សារ​ទេ

ប្រភព៖ ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ុ, ដោយ៖ ស៊ីវ ម៉េង «ខ្ញុំមានប្រាក់ខែ ២០០ ដុល្លារសន្សំបាន ៥០ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងមួយដែលមានតម្លៃ ៧០ ០០០ ដុល្លារក្នុងមួយល្វែង ខ្ញុំសន្សំរយៈពេល ១១៧ ឆ្នាំទៀត។ ជយោ ១១៧ ឆ្នាំទៀត ខ្ញុំទិញផ្ទះល្វែងបានហើយ»។ នេះគឺជាសារចំអកមួយ (Troll) ដែលត្រូវបានមនុស្សមួយចំនួនបង្ហោះតៗគ្នានៅលើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គម ហ្វេសប៊ុក កាលពីសប្តាហ៍មុននេះ ស្របពេលតម្លៃអចលនទ្រព្យបាននិងកំពុងឡើងថ្លៃដល់កំពូលនៅក្នុងប្រទេសនេះ។ កំណើនតម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលនេះបានធ្វើឲ្យមានមតិខុសៗគ្នាទាក់ទងនឹងគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៅក្នុងវិស័យនេះ។ លោក នូវ ស៊ីវុត្ថា បុគ្គលិកបម្រើការងារនៅក្រុមហ៊ុនឯកជនមួយ ដោយលោកបដិសេធមិនបញ្ចេញឈ្មោះស្ថាប័នដែលលោកធ្វើការបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃអង្គារថា លោកមានការព្រួយបារម្ភពីអនាគតដោយសារប្រាក់ចំណូលដែលលោករកបានប្រចាំខែមិនសមមូលជាមួយនឹងកម្រិតនៃការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ព្រោះបើគិតពីជីវភាពលោកជាអ្នកធ្វើការ…