8-5-030

ក្រុងភ្នំពេញបាននឹងកំពុងបង្ហាញសញ្ញាណនៃភាពកំសោយលើការសាងសង់អគារ

Sorry, this entry is only available in Khmer. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

ប្រទេសកម្ពុជា ជាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ដោយមានកំណើតសេដ្ឋកិច្ចខ្ពស់ប្រមាណ ៧% ជាង២ទស្សវត្សមកហើយ និយាយអំពីវិស័យអនលទ្រព្យវិញមានការរីកចម្រើនគួរឲ្យកត់សម្គាល់។ មិនយូរប៉ុន្មានទេស្ថានភាពនៅរាជធានីភ្នំពេញដូចជាព្រះបរមរាជវាំង ឬវិមានឯករាជ្យនឹងមានផ្ទះល្វែងកំពស់ពី៤ទៅ៥ជាន់។ ប៉ុន្តែមានអគារមួយក្នុងចំណោមអាគារធំ ៗ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍នឹងលេចរូបរាងនៅកម្ពុជាហើយនឹងការកើនឡើង ផ្ទះល្វែង អគារការិយាល័យ និងអគារស្នាក់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាដែលជាហេតុធ្វើអោយដីក្រុងភ្នំពេញបានឡើងថ្លៃ។

យោងទៅតាមរបាយការណ៍របស់ធនាគារពិភពលោក បានបង្ហាញថាការសាងសង់បានរួមចំណែកយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការរួមចំណែកធ្វើឲ្យកម្ពុជាមានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា។ នៅឆ្នាំ ២០១៦ អ្នកប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យឈ្មោះ Knight Frank បាននិយាយថា អចលនទ្រព្យមានចំនួន ១៥% នៃការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបក្នុងរយៈពេល ២ ទសវត្សតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩៤មក ។

កាលពីខែមេសាកន្លងទៅនេះ ធនាគារពិភពលោកក៏បានប៉ាន់ប្រមាណផងដែរថា ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសក្នុងវិស័យសំណង់មានចំនួន ៣,៥ ពាន់លានដុល្លារ មានចំនួនច្រើនសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជាដែលមានផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបក្រោម ២០ ពាន់លានដុល្លារ។ របាយការណ៍ដដែលបានកត់សម្គាល់ថា សកម្មភាពសំណង់ “នៅតែបន្តមានភាពរស់រវើក ដោយសារតែតម្រូវការរបស់វិនិយោគិនសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្មនៅតែមានភាពរឹងមាំដោយមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់នូវចំនួនគម្រោងសាងសង់ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ ២០១៦” ។

លោក James Hodge ជាអនុប្រធានផ្នែកប្រឹក្សាយោបល់ផ្នែកអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia ដែលជាផ្នែកមួយនៃ CBRE Group បានមានប្រសាសន៍ថា ការរីកចម្រើននៃអគារទាំងនេះត្រូវបានជំរុញដោយ«ការផ្គត់ផ្គង់ដ៏ច្រើននៃទុនបរទេស។ ការខ្វះខាតនូវប្រភេទទ្រព្យសកម្មនៅកម្ពុជា ដែលបានធ្វើអោយមានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគបរទេស មកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ហើយប្រទេសកម្ពុជានឹងបន្តការរីកចំរើនទៅមុខជានិច្ច។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ កាលពីឆ្នាំមុន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រហែលជានៅទ្រឹង។ CBRE បាននិយាយថា ការវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់ដែលបានអនុម័តបានឈានដល់ ៨,៥ ពាន់លានដុល្លារលើគម្រោងចំនួន ២,៦៣៦ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៦ ពោលគឺកើនឡើង ១៤៣% នៅឆ្នាំ ២០១៥ ដែលបានវិនិយោគទុន ៣,៥ ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងគម្រោងចំនួន ២,៣០៥។ ជាង ៨ពាន់លានដុល្លារនៃការវិនិយោគនេះ ជាចំណុចកំពូលហើយនៃទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជា ដោយសារដើមឆ្នាំ២០១៧នេះមានការថមថយខ្លះហើយ។

ស្របពេលជាមួយគ្នានេះផងដែរ សញ្ញាណបង្ហាញអោយឃើញថា វិស័យលំនៅដ្ឋានអាចនឹងប៉ះពាល់ដល់ ការធ្លាក់ចុះនូវគម្រោងថ្មីៗដែលបានចាប់ផ្តើមតាំងពីដើមឆ្នាំនេះ។ បើទោះបីជាការចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅអគារខ្ពស់ជាងគេ ក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ដែលនឹងលេចរូបរាងនៅរាជធានីភ្នំពេញក៏ដោយ។ អគារដែលខ្ពស់ជាងគេនេះគឺមានកំពស់១៣៣ជាន់ និងមានអគារពានិជ្ជកម្មភ្លោះ២ ដែលបានកំពស់៥៥០ម៉ែត ។

បន្ទាប់ពីការកើនឡើងយ៉ាងគំហុកនៅឆ្នាំ ២០១៦ តម្លៃសរុបនៃគម្រោងសាងសង់ដែលបានអនុម័តបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទី១ នៃឆ្នាំ២០១៧ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ខណៈពេលដែលគម្រោងសាងសង់សរុបរបស់គម្រោងសំណង់ដែលបានអនុម័តក៏ធ្លាក់ចុះផងដែរ។ នេះបើយោងតាមតាមធនាគារពិភពលោកបានកត់សម្គាល់នៅក្នុងរបាយការណ៍របស់ខ្លួន៕

ប្រភព៖ business-cambodia.com

Leave a Reply